Группа специалистов московских компаний подготовила "Консенсус-прогноз" развития рынка недвижимости Москвы на ближайшие два года. По сравнению с сегодняшними показателями сильнее всего "подпрыгнут" цены на жилье экономкласса.
Средняя цена жилой недвижимости экономкласса увеличится с 4,9 тысячи долларов за квадратный метр до 5,6 тысячи, что составит максимальный рост по сравнению с другими показателями – 14,3%. Что касается коммерческой недвижимости, наиболее существенно подрастет средняя арендная ставка на помещения формата street-retail – на 10%, с 2,2 тысячи долларов за метр в квадрате до 2,4 тысячи. Самый маленький рост ожидает средневзвешенную стоимость офисной недвижимости в пределах Садового кольца – всего лишь 0,9%.
Кроме того, эксперты прогнозируют умеренные темпы роста по арендным ставкам на торговую недвижимость, на офисы в целом и на офисы класса А в частности, а также по ценам на коммерческую недвижимость в целом и на офисные объекты. На уровне первого квартала текущего года останутся ставка на офисы класса B и цена офисной недвижимости в центре.
Проект "Консенсус-прогноз" – консолидированное мнение экспертов рынка недвижимости, работающих в разных компаниях, о динамике ключевых показателей рынка. Прогноз основывается на большом количестве экспертных оценок, что снижает вероятность субъективности и делает ответ на вопрос о значении показателей в будущем достаточно точным. Подобная форма прогнозирования давно стала общепринятой практикой в сфере финансов и фондовых рынков, однако на рынке недвижимости в Москве подобный прогноз до 2012 года не проводился.