Аналитики составили рейтинг самых дешевых предложений Подмосковья по основным загородным форматам: коттеджам, таунхаусам, участкам без подряда по самым престижным направлениям Московской области. Самый дешевый участок, как оказалось, стоит всего 110 тысяч рублей.
Основная тенденция загородного рынка – сместившиеся приоритеты покупателей при выборе загородного объекта. Если раньше большое значение имели удаленность поселка от МКАД, направление, живописность места, то теперь представители всех классов при покупке чаще всего руководствуются ценой. Застройщики ведут себя адекватно требованиям рынка – сокращают размер участков и метраж помещений, удешевляя, таким образом, предложение. При этом в рейтинг попали и достаточно просторные коттеджи, и таунхаусы, что вполне закономерно, учитывая престижность выбранных направлений.
Самый дешевый дом на Рублево-Успенском шоссе – это коттедж площадью 302 квадратных метра на участке 20 соток, который обойдется в семь миллионов рублей, в 39 километрах от МКАД. Таунхаус площадью 164 квадратных метра, расположенный в 42 километрах от МКАД, предлагается за 13,1 миллиона рублей. Земельный участок 19 соток в поселке в 49 километрах от столицы стоит шесть миллионов 315 тысяч рублей.
На Новорижском шоссе в поселке HONKA, расположенном в 120 километрах от МКАД, можно приобрести коттедж площадью 302 квадратных метра на участке десять соток за один миллион 690 тысяч рублей. Самый дешевый таунхаус площадью 80 квадратных метров предлагают в поселке "Кембридж" в 28 километрах от города за 4,5 миллиона рублей. А самый недорогой участок – шесть соток – обойдется всего в 270 тысяч рублей, правда, и поселок с такими ценами находится тоже в 120 километрах по этому шоссе.
Популярное в последнее время Пятницкое шоссе тоже может предложить различные форматы и низкие цены – так, коттедж площадью 98 квадратных метров на участке шесть соток в строящемся поселке "Палитра" (50 километров от МКАД) обойдется будущему владельцу от 2,5 миллиона рублей. По такой же цене здесь предлагаются и дуплексы – 118 квадратных метров. Если нужна более просторная площадь на более близком расстоянии от столицы, то можно приобрести таунхаус площадью 130 квадратных метров в поселке "Гринвич", расположенном в 36 километрах от МКАД, но уже за пять миллионов рублей. Участок без подряда семь соток стоимостью 770 тысяч рублей можно найти в 51 километре от города в поселке "Бережково". По знаменитому своими водохранилищами Дмитровскому шоссе тоже появились предложения по демократичным ценам – коттедж 97 квадратных метров на участке восемь соток в поселке "Васнецово Парк", расположенном в 64 километрах от МКАД, стоит всего один миллион 690 тысяч. За один миллион можно приобрести таунхаус в поселке "Аусбург" в 46 километрах от МКАД. А дешевый участок (десять соток) удалось найти в поселке "Икша" в 50 километрах от Москвы за 162 тысячи рублей.
На Киевском шоссе самый недорогой коттедж обнаружился в поселке "Лесная радуга" в 50 километрах от МКАД – 4,2 миллиона за дом площадью 127 квадратных метров на участке десять соток. Таунхаус по этому направлению стоит 3,9 миллиона рублей. Он находится в 29 километрах от Москвы в поселке "Мартемьяново Парк". Участок без подряда обойдется еще дешевле – 484,7 тысяч рублей за восемь соток в поселке "Клеверное", 80 километров от города, пишет агентство ИНКОМ-Недвижимость.
По Минскому шоссе самое демократичное предложение нашлось в 114 километрах от Москвы в поселке "Золотые пески", но и на таком расстоянии коттедж 195 квадратных метров на восьми сотках обойдется в 3,2 миллиона рублей. Таунхаус – ближе, но дороже: в 28 километрах от МКАД в ЖСК "Полесье" площадь 115 квадратных метров обойдется в 7,5 миллиона рублей. Участок семь соток на расстоянии 110 километров от города в поселке "Лесные просторы" стоит 110 тысяч рублей.