В мае текущего года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 0,5% и составила 204,8 тысячи рублей. Цена квадратного метра на рынке Подмосковья снизилась на 1,1% и составила 77 592 тысячи рублей.
Если рассматривать новостройки столицы по отдельным сегментам, то можно отметить, что ценовая динамика внутри классов московских новостроек была неоднородной. Например, в то время как комфорт-класс прибавил к апрельской стоимости 2% (158,604 тысячи рублей), в сегментах эконом и бизнес отмечено снижение цены. #{realty} В экономклассе аналитики отметили снижение средней цены квадратного метра на 3%, до 146 327 тысяч рублей, в бизнес-классе – на 0,6%, до 250 727 тысяч рублей. Стоимость "квадрата" в долларах в мае, наоборот, выросла на 1,9% и составила 5,88 тысячи долларов. "Пытаясь отыграть падение стоимости американской валюты, застройщики поднимали стоимость квадратного метра в тех объектах, где ценообразование ведется в долларах", – поясняют эксперты.
По данным аналитиков, ценовая коррекция обусловлена вымыванием с рынка большого объема предложения и выходом новых проектов на начальной стадии готовности. Если сравнивать ценовые показатели в мае 2014 года с аналогичным периодом прошлого года – прирост цены составил 17%.
Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Подмосковья в мае текущего года снизилась на 1,1% и составила 77 592 тысячи рублей. Средняя цена квадратного метра в панельных новостройках в мае составила 79 663 тысячи рублей, в монолитных – 78,644 тысячи рублей. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составила 3,45 миллиона рублей, двухкомнатной – 4,75 миллиона рублей, трехкомнатной – 6,15 миллиона рублей, сообщает РБК-Недвижимость. Самые дорогие квартиры реализуются в районах максимально приближенных к столице (до пяти километров от МКАДа), здесь средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 4,45 миллиона рублей, двухкомнатной – 6,17 миллиона рублей. Самые демократичные – в районах от 61 километра, где средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 2,26 миллиона рублей, двухкомнатной – 3,08 миллиона рублей. По сравнению с маем прошлого года количество сделок увеличилось на 45-50%, а по отношению к апрелю текущего года уменьшилось на 30%.
На уменьшение спроса в мае повлияло в первую очередь укрепление рубля. Кроме того, покупательская активность сократилась, потому что многие потенциальные инвесторы, из-за происходящих макроэкономических процессов, заняли выжидательную позицию. Разумеется, продолжительные майские праздники, теплая погода и наступивший сезон отпусков также сказались на активности покупателей.