Острая конкуренция на гостиничном рынке Америки вынуждает бизнес бороться буквально за любой выставленный на продажу объект. Не стал исключением и нью-йоркский отель Hotel Carter, знаменитый тем, что трижды удостаивался титула самой грязной гостиницы США. Впрочем, это едва ли станет преградой для инвесторов, готовых отдать за него 180 миллионов долларов.
Не очень комфортабельный отель спасает его удачное расположение в сердце Нью-Йорка, на улице Таймс Сквер. "Это самый грязный и вместе с тем наиболее удачно расположенный отель", – сообщает представитель продавца отеля. По его словам, за ним плохо следили, и в последнее время он пребывал в запустении.
Отель Carter с номерным фондом на 600 комнат три раза становился победителем в номинации "Самый грязный отель в США". Так, например, постояльцы жаловались на отсутствие горячей воды в душе, при том что цена номера за ночь составляла более 200 долларов. #{realty} О своей готовности заплатить за актив уже заявили гостиничный оператор Highgate Hotels и местный отельер Моррис Моиньян. Планируется, что после продажи отеля его полностью обновят, реновация будет стоить от 100 до 125 миллионов долларов. Пока не решено, закроется ли отель на время реконструкции, или она будет проводиться поэтапно, сообщает РИА Новости.
Как уже писалось, у Carter удачное месторасположение. Таймс Сквер, которая еще 30-40 лет назад славилась кинотеатрами и барами для взрослых, превратилась в настоящую Мекку семейного и делового туризма. Здесь были открыты культовые магазины детских товаров Toys R.Us и Disney, здесь находится штаб-квартира фондовой биржи Nasdaq. Именно поэтому зданием Carter, продажей которого занимается брокерская компания Eastdil Secured, заинтересовались гостиничный оператор и инвестор Highgate Hotels и местный отельер Моррис Моиньян.
Девелоперам есть чем интересоваться. У отелей в районе Таймс Сквер отличные показатели: даже в годы кризиса загрузка никогда не падала ниже 80%, а средняя стоимость суточного проживания не опускалась ниже 284 долларов. В Carter сейчас останавливаются преимущественно молодые путешественники, которые ищут предложение подешевле. Однако за эти деньги постояльцам приходится мириться с пятнами на простынях, старыми ковровыми покрытиями, терпеть соседство шумного ночного клуба. Отель открылся в 1930 году под вывеской Hotel Dixie. Вскоре первые собственники здания признали себя банкротами, а близлежащие районы стали еще более криминальными. В 1970-х годах гостиницей завладел вьетнамский магнат Тран Дин Тронг, который сбежал из Сайгона, прихватив с собой золото и деньги, когда город захватили коммунисты. В 1980-х годах правительство города спонсировало открытие в отеле ночлежки для бездомных, однако вскоре руководству отеля были предъявлены санкции из-за нарушения санитарно-эпидемиологических норм и насилия, которое было зафиксировано в стенах здания. До 2012 года в 35 комнатах на нижних этажах Carter проживала многочисленная семья Трана: дети от четырех супруг бизнесмена, сами жены и внуки. Тран не оставил завещания, сейчас родственники покойного борются за наследство бизнесмена и продают отель.