Специалисты полагают, что недавние признаки замедления на рынке недвижимости Великобритании продлятся недолго. Цены на жилье выросли до рекордных величин.
Цены на жилье на рынке недвижимости Великобритании достигли своего семилетнего максимума. Средняя цена увеличилась на 0,7% по сравнению с апрелем до 186 512 фунтов стерлингов, или 312 тысяч долларов. Рост цен немного превысил предыдущий пик, достигнутый в октябре 2007 года, когда средняя цена составляла 186 044 фунтов стерлингов. В течение следующего года цены упали примерно на 15%.
Восстановление экономики Великобритании помогает стимулировать спрос на недвижимость. Бурный рост спроса на жилье может спровоцировать возникновение "мыльного пузыря", опасаются специалисты. Несмотря на то что банки ужесточили условия ипотечного кредитования, низкие процентные ставки и падение безработицы ложатся в основу спроса.#{realty}
Европейская комиссия заявила, что от Великобритании ожидаются более энергичные шаги к стимулированию жилого строительства. "Несмотря на то что строительство новых площадей началось, оно ведется с низкой интенсивностью и не соответствует спросу со значительным отрывом", – цитирует доклад Еврокомиссии Bloomberg.
Специалисты отмечают, что с учетом инфляции текущий пик оказался на 20% ниже предыдущего. "Но нам не стоит слишком расслабляться из-за этого, – сказал лондонский экономист по недвижимости. – В конце концов, широко известно, что во время предыдущего экономического подъема цены на жилье поднялись гораздо выше, чем в других секторах".
Помесячный рост замедлился с апрельских 1,2%, но тем не менее повышение цен в этом сопоставлении было зафиксировано в мае 13-й месяц подряд. "Базовые темпы роста рынков должны стать более очевидными по мере прохождения летних месяцев, – сказал главный экономист аналитической компании Nationwide, которая и обнародовала данные по ценам на жилье в Великобритании. – С ипотечными ставками, близкими к небывалому минимуму и при продолжающихся улучшениях условий на рынке труда, спрос на дома, вероятно, останется сильным".
В мае больше 48% сделок заключили те, для кого эта покупка жилья была первой, тогда как в течение долгого времени и доля в среднем составляла около 38%. Эксперты объясняют изменение состава покупателей "паникой поколения Y" – британцы, которым сейчас около 30, боятся, что, не успев приобрести дом сейчас, уже никогда не смогут себе его позволить.