Цены на съемное жилье в Москве летом значительно отличаются от цен в другие периоды года. По сравнению с прошлым годом снять квартиру можно в среднем на 10-15%.
Предпочитающие уезжать на лето москвичи сдают квартиру, причем делают это по вполне демократичным ценам. Например, однокомнатная квартира недалеко от метро "Теплы Стан" сдается за 18 тысяч рублей. Самая дорогая из сдаваемых квартир обойдется арендаторам в 65 тысяч рублей – столько придется выложить за "трешку" у метро "Новые Черемушки".
#{realty}Самые недорогие предложения, по мнению экспертов, находятся в районе "Выхино". Неплохую "однушку" с мебелью и техникой на лето здесь можно снять за 20 тысяч рублей в месяц. Та же квартира на длительный период обойдется в 28 тысяч рублей.
По данным риелторов, дешевые квартиры сдаются в восточном, юго-восточном и южном округах столицы – средняя цена за однокомнатную квартиру здесь составляет 27-29 тысяч. Желающим жить на северо-западе, севере, северо-востоке придется отдать 31-32 тысячи. Самые высокие цены по традиции установились в юго-западном, западном и центральном округах: однокомнатные квартиры стоят 33 и 36 тысяч рублей соответственно. Однако, как показывает рынок предложений, в центре и в пределах Садового кольца сезонного жилья практически нет.
"В настоящий момент на рынке аренды квартир сложилась благоприятная ситуация для арендаторов: собственники квартир охотнее уступают в цене, начиная от 5%, в некоторых случаях торг доходит до 15%. Однако торга не будет при найме дешевых вариантов, на них спрос всегда высокий", – цитирует экспертов РБК-Недвижимость. Москва предлагает около тысячи вариантов квартир на лето и около 200 – комнат.
Если в целом говорить о ситуации на рынке аренды недвижимости столицы, то весной 2014 года и в начале лета отмечается пассивность: спрос есть, однако он небольшой, и охватывает квартиры ниже рыночной стоимости. Даже в экономклассе, который обычно востребован, сейчас предложение преобладает над спросом, отмечает эксперт.
Благодаря нововведениям в сфере борьбы с незаконными мигрантами, несколько изменился и национальный фон арендаторов. Эксперты отмечают, что гостей из союзных республик, желающих снять квартиру, стало меньше. "В десятки раз сократились заявки от жителей Средней Азии по съему квартир. Такое ощущение, что в Москву больше никто не приезжает, а тех, кто здесь был, в срочном порядке депортировали", – говорит эксперт. По мнению риелтора, рынок аренды в настоящее время испытывает трудности, но можно надеяться, что ближе к августу ситуация нормализуется.