Миллиардер из Казани решил заняться восстановлением исторических усадеб с последующей льготной арендой на 49 лет. Из бывших домов русских помещиков бизнесмен планирует устроить сеть гостиниц в старинном стиле, потратив на их восстановление около двух миллиардов рублей собственных средств.
При этом миллиардер предлагает дать инвесторам право на выкуп отреставрированных поместий в собственность. На сегодняшний день у принадлежащей бизнесмену компании есть в долгосрочной аренде три подмосковные усадьбы – Аигиных в Пушкинском районе, Черкизово в Коломенском районе и Пущино-на-Наре в Серпуховском районе.
Их предприниматель получил по губернаторской программе "Усадьбы Подмосковья", пишет газета РБК daily. Для каждой усадьбы разработают свой бренд, основанный на ее истории, истории рода, жившего в ней, его герба, графическом изображении главного здания.
#{realty}
Инвестор по итогам торгов арендует поместье на 49 лет, восстанавливает его, после чего переходит на льготную аренду – один рубль за один квадратный метр в год. До окончания восстановительных работ его компания будет выплачивать за усадьбу Пущино 336 тысяч рублей в год, за Черкизово – 1,2 миллиона рублей, а за усадьбу купцов Аигиных – 2,5 миллиона рублей.
Согласно расчетам компании, минимальная базовая стоимость реставрации одного квадратного метра составляет около 100 тысяч рублей. На первоначальные восстановительные работы одной усадьбы компания закладывает около 100 миллионов рублей. В названные цифры не входят меблировка и украшение интерьеров предметами искусства. Их компания закупать не планирует, поскольку собирается использовать богатую коллекцию антиквариата.
В восстановленных усадьбах бизнесмен собирается открывать "концептуальные бутик-отели". "Это будут неповторяющиеся номера, объединенные общей концепцией: проживание в условиях, максимально приближенных к действительности русской усадьбы XVIII-XIX веков, но с комфортом современности", – заявил он.
Предприниматель мечтает, чтобы в гостиной висели настоящие люстры того времени со свечами. Единой ценовой политики у новой сети не будет. "Стоимость будет зависеть от номера", – подчеркнул бизнесмен.
Роскошные губернаторские или царские номера с несколькими спальнями, санузлами, гостиными или даже отдельные флигели будут стоить 12 тысяч долларов за ночь, "студенческие" номера, имитирующие комнаты гувернеров, – около 100 долларов. Обитатели последних смогут посетить царские покои во время экскурсии, если те не заняты постояльцами. По плану инвестора, экскурсии также будут проводиться и для гостей, не арендовавших номер, при покупке входного билета.
Инвестор рассчитывает, что на самоокупаемость объекты будут выходить через год-два после начала туристической деятельности, а затем ежегодно начнут приносить 2-3% дохода. Кроме этого, с выходом на рынок капитализация исторических зданий сильно вырастает.
Эксперты считают, что такой формат отелей может быть востребован у состоятельных граждан: "За рубежом практически во всех крупных туристских странах имеются загородные отели, расположенные в усадьбах, дворцах и замках".
Напомним, губернатор Московской области Андрей Воробьев вскоре после избрания запустил программу "Усадьбы Подмосковья". Глава региона предложил инвесторам восстановить старый поместья с последующей льготной арендой.