Спрос на квартиры в Новой Москве падает. Но несмотря на это, средние цены за "квадрат" в новостройках на присоединенных территориях столицы за прошедший месяц выросли почти на 5%.
По итогам апреля 2014 года объем предложения на первичном рынке Новой Москвы незначительно сократился в количестве корпусов. Тем не менее суммарная площадь квартир выросла на 2%. Это связано с тем, что девелоперы выводят новый объем предложения в уже реализующихся корпусах. В итоге, по сравнению с мартом текущего года, средневзвешенная цена предложения на новостройки в Новой Москве выросла на 4,4% и составила в апреле 93,1 тысячи рублей за квадратный метр.#{realty}
С третьего квартала 2013 года основная тенденция средневзвешенной цены в Новой Москве – постепенный рост, сообщает "РБК-Недвижимость". Так, аналитики отмечают, что по итогам первого квартала 2014 года стоимость одного квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 5,7% по сравнению с предыдущим кварталом до 92,8 тысячи рублей.
"Отзывы лицензий банков, нестабильность курсов валют, а также неуверенность в будущем состоянии экономики страны в первом квартале 2014 года вынудила многих граждан выбрать рынок недвижимости в качестве основного способа сохранить накопленный капитал", – пояснили аналитики.
Аналитики отмечают, что по итогам марта средняя цена "квадрата" в новостройках в старых границах Москвы была 206,2 тысячи рублей, в частности в новостройках эконом-класса стоимость одного квадратного метра составляла 152,476 тысячи рублей.
На присоединенных к столице территориях объем предложения в новостройках в апреле 2014 года был 242 корпуса, что в общей сумме составило 335 тысяч квадратных метров. По сравнению с предыдущим месяцем объем предложения в количестве корпусов сократился на 0,8%, в суммарной площади квартир – вырос на 2%.
Новых проектов за апрель месяц на первичный рынок недвижимости Новой Москвы не выходило. Были открыты продажи в 22 корпусах, общий объем нового предложения составил 27,3 тысячи квадратных метров. Продажи были завершены в 18 жилых корпусах. В суммарной площади квартир большая часть предложения по состоянию на апрель 2014 года относится к проектам комфорт-класса, их доля составила 56%. Доля предложения эконом-класса составила 28%, бизнес-класса – 16%.
Уровень спроса по итогам апреля оказался ниже, чем в марте. На территории Новой Москвы максимальные объемы продаж отмечены в таких проектах, как ЖК "Новые Ватутинки", в микрорайонах Южный и Центральный, в ЖК "Переделкино Ближнее" и "Первый Московский". Также высокие темпы продаж отмечены в проекте "Зеленая линия А101".