Девелоперская компания "Химки Групп" заручилась поддержкой нового акционера Алишера Усманова, с помощью которого были разморожены давно запланированные проекты. Фирма начинает строительство жилого комплекса в Ватутинках в Новой Москве, а также подыскивает землю под застройку в пределах МКАДа.
До конца года компания "Химки Групп" планирует начать реализацию жилого комплекса в Ватутинках. Рабочее название проекта – "Олимпийская деревня Ватутинки". Вице-президент компании Дмитрий Котровский рассказал, что площадь строений должна составить 60 тысяч квадратных метров, из которых 45 тысяч метров придется на жилье, остальное – на социальные объекты, в том числе центр художественной гимнастики, школы бокса и академической гребли. #{realty}
Четыре гектара земли в Новой Москве "Химки Групп" купила еще до расширения границ города. Котровский поделился тем, что после вхождения территории в состав столицы компания не могла получить градостроительный план земельного участка. После утверждения проекта градостроительной комиссией этим летом компания сможет начать строительство в четвертом квартале нынешнего года. Средства на строительство предоставит Сбербанк – около полутора миллиарда рублей. Также компания планирует привлечь средства дольщиков.
Разморозить проект в Новой Москве фирма "Химки Групп" смогла после того, как в конце 2013 года владельцем половины компании стал USM Holding Алишера Усманова. Еще половину акций сохранил Антон Винер, пасынок бизнесмена, сын российского тренера по художественной гимнастике Ирины Винер.
Котровский комментирует сделку тем, что "Химки Групп" была заинтересована в привлечении крупного партнера, чтобы развивать бизнес на более серьезном уровне. Он признает, что Усманов не оплачивал покупку акций девелопера деньгами, и называет сделку документарной. "Когда за плечами компании стоит крупный бизнес, как Абрамович строит за Millhouse или Вексельберг за "Кортросом", это гарантирует более устойчивое развитие, уважение на рынке", – уверен топ-менеджер. Усманов уже инвестировал два миллиарда рублей в компанию, когда она только начинала работу, и эти средства были возвращены. Новая цель Котровского – дорасти до масштабов Capital Group Владислава Доронина или "Дон-Строя". С приходом нового акционера девелопер также рассчитывает переместить фокус развития непосредственно в Москву, сохранив при этом формат жилых комплексов со спортивной инфраструктурой. Компания рассматривает различные варианты – от покупки земли в промзонах до инвестконтрактов в пределах МКАДа, сообщает "РБК-Недвижимость".
Строительство жилья в Москве традиционно более привлекательно для инвесторов с точки зрения будущих заработков. Так, например, по оценкам аналитиков средняя цена одного квадратного метра жилья комфорт-класса в пределах МКАДа по итогам 2013 года составила 143 тысячи рублей – это примерно втрое выше, чем в среднем в Новой Москве и Подмосковье. Помимо строительного бизнеса, Антону Винеру принадлежат рестораны "Урюк", "Шале Березка", "Черетто", а также сеть салонов красоты "Сан и Сити".