В Симферополе открылся первый республиканский центр по регистрации прав собственности на недвижимое имущество в системе Росреестра России. В центре работает 12 окон, в среднем в день оформить документы смогут порядка 300 посетителей.
"Уверен, что это позволит избежать очередей, позволит организовать правильный подход к оформлению документов, – рассказал временно исполняющий обязанности главы Крыма Сергей Аксенов. – Это инициирует процедуры по оформлению прав на недвижимое имущество в Республике Крым. По земле – это следующий этап. Думаю, в ближайшие недели мы сможем начать оформлять документы на земельные участки".
Как пояснил замминистра экономического развития России Павел Королев, идет работа над новым законодательством о регистрации прав в Крыму: "Мы активно работаем с правительством республики по разработке новых нормативных актов, учитывающих специфику правоотношений в сфере прав собственности, земельных отношений и вообще имущественных отношений в Крыму".
По словам первого вице-премьера республики Рустама Тамиргалиева, в Крыму может появиться специальный уполномоченный орган, который будет заниматься вопросами регистрации недвижимости. У нас есть принципиальная договоренность о том, что в структуре органов исполнительной власти, в соответствии с решением Госсовета, будет сформирован новый орган – Рескомреестр. Этот орган и будет наделен полномочиями, которые передаст Росреестр Совету министров Республики Крым, сообщает ИТАР-ТАСС.#{realty}
Как писали ранее Дни.Ру, эксперты уверены, что сразу после регистрации в Росреестре первых сделок с недвижимостью рост цен на земельные участки, квартиры и дома составит не менее 15%, а также ожидают активизацию мошенников.
Аналитики считают, что крымская недвижимость вскоре сравняется в стоимости с курортами Черноморского побережья: "В ближайшее время цены будут только расти. К старту регистрации сделок они возрастут примерно на 15%. Тогда, например, двухкомнатная квартира будет стоить в среднем пять-шесть миллионов рублей – как в Геленджике, Анапе или Сочи". Они предполагают, что цены на недвижимость Крыма в перспективе могут сравняться и с московскими: "Сейчас Россия направляет в Крым значительные инвестиции. Когда регион начнет развиваться, станет престижнее, цены могут вырасти, еще и догнать столичные".
Значительное подорожание недвижимости начнется с Южного берега Крыма. "Это лакомый кусочек. Например, цены в Ялте наверняка скоро смогут конкурировать с Сочи. А в степной части полуострова подорожания, скорее всего, не произойдет", – сообщает эксперт. Наибольший интерес крымская недвижимость представляет для пожилых россиян. "Старшее поколение хочет спокойно провести старость – где тепло, возле моря. Крым и раньше многим из них нравился, но покупка недвижимости за рубежом представлялась делом рискованным. Теперь такого барьера нет", – добавил он. В то же время он отметил, что Крым еще не готов к реальным сделкам из-за отсутствия специалистов, готовых их оформлять.
Сделки с крымской недвижимостью пока рискованны. "Есть риск, что некоторые предприимчивые граждане будут совершать сделки дважды – с россиянами и украинцами. На Украине сейчас запретили продавать и покупать недвижимость на "оккупированных" территориях, но гарантий, что это исполняется, нет", – отмечает он. Некоторые эксперты считают, что недвижимость Крыма будет пользоваться спросом. "Гораздо дешевле приобрести домик у моря в Болгарии или Испании. Он будет комфортнее и главное не дороже какой-нибудь "двушки" в Крыму", – считает он.
Напомним, что жители Крыма не могли оформлять сделки с недвижимостью с 8 марта этого года, когда все госреестры полуострова были заблокированы Министерством юстиции Украины. Константин Апрелев отметил, что фактически сделок не заключалось с декабря 2013 года в связи с напряженной политической ситуацией. А уже в конце марта крымские риелторы отмечали резкий рост спроса на недвижимость полуострова со стороны россиян.