Невский проспект в Петербурге рискует остаться без магазинов. Арендаторов не устраивают растущие цены на съемные площади. #{realty} "Главная артерия" города пестрит вывесками "Аренда" на закрытых дверях некогда дорогих бутиков. Расценки хозяев помещений оказываются не по зубам владельцам магазинов, бизнес которых перестает быть рентабельным, и многие торговые точки переезжают в менее престижные районы Северной столицы. Сложившаяся ситуация все же постепенно заставляет собственников снижать цены.
Эксперты полагают, что дело не только в кризисе, но и в завышенных ожиданиях собственников от открытия в 2011 году станции "Адмиралтейская" в начале проспекта. Когда начала функционировать самая глубокая в мире станция подземки, стоимость квадратного метра на Невском взлетела на неоправданную высоту. Смена арендаторов на проспекте происходит постоянно. По словам экспертов, это объясняется тем, что магазины на Невском зачастую носят имиджевый характер.
"Ритейлеры открываются на главном торговом коридоре города с целью повышения узнаваемости бренда. Высокий уровень ставок там нередко делает работу таких точек экономически невыгодной. В связи с этим, проработав на Невском три-пять лет, достигнув определенного уровня известности, оператор уходит с этой магистрали. На его место приходят новые сети, желающие открыть флагманский магазин в премиальной локации", – поясняют петербургские специалисты РБК. Стоимость аренды около Дворцовой площади, что в самом начале Невского, к 2014 году достигла 7-12 тысяч рублей за квадратный метр. При этом новая станция практически не сказалась на величине потребительского потока. Собственникам многих объектов в этой части Невского проспекта сейчас и далее придется снижать стоимость аренды, чтобы привлечь арендаторов.
Однако есть на Невском участки, где цены на аренду остаются вполне приемлемыми. Это, например, вблизи канала Грибоедова и у площади Восстания. Арендовать помещение площадью около 300 квадратных метров на отрезке до набережной Мойки можно по ставке шесть тысяч за квадратный метр в месяц. Благодаря снижению ставок ранее пустующие помещения уже нашли новых арендаторов, их открытие ожидается в ближайшее время.