В первом квартале 2014 года в России по сравнению с соответствующим периодом прошлого года зафиксирован рост более чем на 20% зарегистрированных прав на жилые помещения, приобретенные гражданами с помощью ипотеки. На 53% увеличилось количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве.
Всего в первом квартале зарегистрировано более 5,3 миллиона прав, сделок, ограничений и обременений прав на недвижимое имущество. Получено более 1,5 миллиона заявлений на государственный кадастровый учет земельных участков и иных объектов недвижимости, сообщает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
По данным Росреестра, основная доля зарегистрированных прав, ограничений прав и сделок приходится на жилые помещения – около 2,6 миллионов. В январе – марте зарегистрировано 2,1 миллиона прав, сделок, ограничений (обременений) прав на земельные участки, в январе – марте 2013 года этот показатель составил два миллиона. Остальная доля зарегистрированных прав и сделок приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные) и иные объекты недвижимого имущества.
#{realty}В соответствии со статистикой, сократилось количество прав, зарегистрированных на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке ("дачная амнистия"). В январе – марте 2014 года в упрощенном порядке зарегистрировано около 164 тысяч прав (в 1-м квартале 2013 года – 210 тысяч прав). Снижение динамики по регистрации прав в рамках "дачной амнистии" наблюдается на протяжении нескольких лет – большая часть собственников зарегистрировала права на свою недвижимость в упрощенном порядке в период с 2006 по 2010 год, отмечают специалисты Росреестра.
Как писали ранее Дни.Ру, очередные рекорды побила и ипотека в России. В первом квартале года российскими банками было выдано 198 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 334,7 миллиарда рублей, что почти в 1,4 раза превышает уровень января – марта 2013 года.
В первом квартале особенно большой спрос на квартиры был зафиксирован в Москве и Санкт-Петербурге, остальные регионы отреагировали в меньшей степени. Это подтверждается данными двух крупнейших банков России, выдающих ипотечные кредиты гражданам, – Сбербанка и ВТБ24. Так, объем выданных Сбербанком ипотечных кредитов в первом квартале 2014 года вырос на 87% относительно аналогичного периода прошлого года до 172,4 миллиарда рублей. За этот период с помощью продуктов Сбербанка 114 тысяч семей улучшили свои жилищные условия. Объем выданных Сбербанком ипотечных кредитов в январе – апреле этого года вырос на 80% относительно аналогичного периода прошлого года до 255 миллиардов рублей.
Как отмечают эксперты, рынок растет: общий ипотечный портфель банковской системы России вырос за март на 2,23%, а общий ипотечный портфель ВТБ24 увеличился за месяц по сравнению с 1 марта 2014 года на 17,5 миллиарда рублей. Выдача жилищных кредитов ВТБ24 за март этого года составила 30,8 миллиарда рублей, а выдача жилищных кредитов по России в марте аналогичного года составила 141,7 миллиарда рублей. Всего за один квартал 2014 года ВТБ24 было выдано ипотечных кредитов на сумму 72 миллиардов рублей. Это на 63,3% превышает показатель, зафиксированный в первом квартале 2013 года.
Опережающий рост ипотеки в первом квартале текущего года во многом объясняется тем, что в условиях макроэкономической нестабильности и снижения курса рубля недвижимость стала популярным объектом для инвестиций. Люди таким путем стремятся сохранить свои сбережения от возможных потерь.