Рынок недвижимости в Донецке существует, риелторы с оптимизмом смотрят в будущее. Продажи жилья замерли, однако цены остаются на прежнем уровне.
"Рынок недвижимости в самом Донецке был вполне работоспособным, хотя постепенно сбавлял свою активность. Максимальная активность сделок была до конца января текущего года. Связано это было с вступлением в силу новых правил по оценке недвижимости для государственного налогообложения. В феврале – марте сделки еще проводились, хотя их было уже значительно меньше", – рассказал в интервью РБК-недвижимость член Донецкой областной риелтерской палаты Андрей Постовой.
После начала вооруженного конфликта сделки прекратились, однако это не говорит об отсутствии желания совершать сделки – только об отсутствии безопасности. Об этом же говорит несостоявшийся обвал цен. Цены остались практически без изменений, продавать ниже оценочной стоимости собственники не собираются. Причиной для такой продажи могут стать особые обстоятельства, но это, скорее, исключение.
Основная загвоздка в покупке недвижимости заключается в отсутствии безопасности передачи денег. Даже при безналичном расчете посещение банка обязательно, а в текущих условиях жизни в Донецке это небезопасно.
Граждане России принимают участие в жизни рынка недвижимости в Донецке. Они приобретают квартиры в центре города для дальнейшей сдачи их в аренду и небольшие торговые площади также для аренды или для развития собственного дела. Однако основные покупатели недвижимости в Донецке – граждане Украины. Доля граждан россиян составляет не более 5% от общего рынка недвижимости Донецка.
Несмотря ни на что, рынок недвижимости имеет хорошие перспективы развития. Все трудности и препятствия оцениваются как временное явление. После стабилизации ситуации в Донецке можно ожидать хорошей активности рынка.
Андрей Постовой рассказал, что он продолжает встречаться с клиентами. Потенциальные покупатели смотрят объекты. Активность клиентов не просто не уменьшилась, в некоторых сегментах жилой и коммерческой недвижимости она увеличилась. Однако окончательное принятие решения все откладывают до стабилизации ситуации.