Готовится проект о запрете на строительство более 30 серий панельных домов в московской области. Девелоперы ожидают скачек цен на жилье.
Градостроительный совет Московской области вводит запрет на строительство определенных серий панельных домов. В список рискуют попасть более 30 серий, заявила советник заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, Любовь Романова. Запрет коснется новых проектов уже в мае.
Дома из попадающих под запрет серий строят крупнейшие российские застройщики – "СУ-155", "ПИК", и "ГВСУ центр". Но в перечне есть и дома, которые уже не используются, говорит представитель "СУ-155" Олег Полетаев. Хоть и претензий по качеству к некоторым сериям нет, но запрет на них все равно распространится, так как они не соответствует формальным требованиям по высотности. Область ограничила большинство проектов девятью этажами, – сообщают "Ведомости".
Шесть серий из списка относятся к самым популярным у застройщиков, следует из данных "БЕСТ-новостроя". Романова назвала критерии внесения серий в список запрещенных. Среди них — применение одинаковых архитектурных решений более чем в двух смежных секциях многоквартирных многоэтажных домов; использование крупнопанельных фасадных конструкций. "Запрет отдельных панельных серий — шаг на пути создания в регионе комфортной и уютной среды проживания", – поделилась Романова.#{realty}
Запрет на наиболее распространенные серии, по мнению девелоперов, скорее всего, приведет к росту цен: домостроительные комбинаты, серии которых не попадут в список, повысят цены на продукцию из-за увеличившегося спроса. Это приведет к росту расходов застройщиков и отразится на конечной цене. Часть комбинатов будут вынуждены полностью пересмотреть свою технологическую политику.
Однако стоит отметить, вряд ли цены увеличатся больше чем на 10%: в противном случае покупать монолитное жилье будет выгоднее. Кардинальная модернизация или разработка серии – дорогостоящее и трудоемкое занятие, отмечает первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. "Нужно спроектировать серию, технологические линии, оборудовать их. Это потребует сотен миллионов рублей и минимум двух лет", говорит он. "Но вряд ли это приведет к росту цен – их всегда регулирует рынок".
"Квартиры не должны подорожать", считает представитель группы "Мортон" Игорь Ладычук. "Предложения в оставшихся сериях достаточно", – заверил он.