Ситуация будет только ухудшаться, говорится в исследовании департамента аренды квартир компании "Инком-Недвижимость". По отношению к ноябрю 2013 года количество объектов в целом увеличилось на 22%, а по отношению к прошлому месяцу – на 7%, приводит "Интерфакс" данные из аналитического документа.
Поскольку рынок арендной жилой недвижимости представлен в большинстве случаев физическими лицами, реакция на экономические изменения в стране происходит оперативно. Продавать квартиру или сдавать, снизить стоимость аренды или изменить условия оплаты – все эти решения порой зависят от одного человека.
Как заметили эксперты, на рынке аренды появилось много жилья с отделкой от застройщика и без мебели. Это инвестиционные квартиры, которые хозяева покупали для перепродажи, но в сильной дестабилизации курса валют решили свои активы не продавать, а сдавать в аренду.
Также увеличилось число предложений о краткосрочной аренде по заниженной ставке. Специалисты объясняют это тем, что собственники выводят на рынок аренды свои объекты для продажи, которые предлагают короткий срок найма до момента, когда найдется покупатель.
"Такая ситуация, когда нет определенности в поведении участников рынка, характерна для "смутного периода", поэтому некоторые предпочитают занимать выжидательную позицию: либо отказываются сдавать квартиры, либо завышают цену и ждут "своего" нанимателя. Но арендаторы также не спешат снимать квартиры по завышенной ставке. Срок экспозиции сейчас увеличен, однако у ликвидных вариантов они по-прежнему минимальны, а спрос на дешевые варианты превышает предложение", – прокомментировала директор департамента аренды квартир Галина Киселева.
Согласно отчету компании, самая дешевая однокомнатная квартира на начало декабря предлагалась за 25 тысяч рублей. Располагается она в пяти минутах езды от станции метро "Бибирево" на первом этаже 16-этажного панельного дома. Двушка сдавалась за 28 тысяч рублей в восьми минутах езды от станции метро "Петровско-Разумовская". Это малогабаритная квартира со смежными комнатами по девять квадратных метров и площадью кухни три "квадрата". Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 35 тысяч рублей в 15 минутах ходьбы от станции метро "Рязанский проспект" на четвертом этаже девятиэтажного панельного дома.