Если рост цен в рублях на жилую недвижимость составляет в среднем 10%, то стоимость в долларах или евро на отечественные дома и квартиры сильно упала. Такая ситуация заинтересовала граждан, хранивших свои сбережения в валюте и иностранных покупателей.
Подтверждением служит такой пример, в последнем месяце много квартир в Оренбурге скупили граждане Казахстана. Ажиотаж был такой, что на рынке предложений практически не осталось достойных вариантов. Спрос зарубежных покупателей на российскую недвижимость достаточно устойчивый. В городах, близких к границам Казахстана, число сделок с нерезидентами постоянно увеличивается. Основной причиной повышенной активности граждан Казахстана является то, что в этой стране люди держат свои накопления в основном в валюте. Экономическая ситуация в России послужила толчком к инвестированию в крупные покупки. Тем более что пока курс российского рубля позволяет сделать это комфортно и ничего не опасаясь.
Пока эксперты не могут давать долгосрочные прогнозы на развитие ситуации с ценами на квартиры. Одни считают, что рублевые цены будут планомерно расти, а в валюте снижаться. А вот другие придерживаются мнения, что в ближайшее время на рынке недвижимости установится временная стабильность – рублевые цены снизятся, а долларовые немного подрастут. Это станет следствием роста рубля и он отыграет свои позиции назад – пусть не до 30 и 40 рублей, а хотя бы до 55 и 65 рублей соответственно.