Декабрьские колебания курса рубля сильно подорвали доверие к российским денежным знакам. По отношению и к доллару, и к евро, он достигнул своего исторического минимума.
Управляющий партнер Spencer Estate Вадим Ламин, рассказывал РИА Новости, что в настоящее время собственники вторичного жилья активно снимают объекты с продажи. По его словам, владельцы пребывают в растерянности и попросту не знают, что делать в обстановке постоянного колебания курса валют. "Большинство решает подождать", – говорит эксперт, добавляя, что никто из продавцов не знает, чего именно он ждет, но к весне, по его предположению, может появиться какая-то определенность.
"Сняли практически все", – делится наблюдениями генеральный директор агентства недвижимости Home Staging Анна Моисеева. Она поясняет, что в основном снимали объекты те, у кого была свободная продажа – это те квартиры, что продавались без привязки для следующей покупке. Приостановились и все альтернативные сделки, где в цепочке имеется прямая продажа. Как подчеркивает Моисеева, спрос был огромный, даже для декабря.
При этом риелторы отмечают, что многие продавцы отложили продажу объекта на неопределенное время, так как "деньги потратить сегодня подчас попросту некуда". Тратить на отдых не очень целесообразно, сегодня туристический бизнес чувствует себя неважно, а переводить рубли в валюту невыгодно.
Управляющий партнер Spencer Estate сообщил, что один его клиент решил пока не продавать квартиру, а сделать ремонт и сдать в аренду. "Но и аренда сейчас не очень выгодна, так как и спрос, и цены снизились, прежде всего, из-за того, что рынок аренды покинули иностранцы", – добавляет эксперт.
Ситуация на вторичном рынке столицы осложняется и проблемами с ипотекой. "Ипотека сегодня умерла", – сетует Моисеева. По ее словам, часть банков подняла ставки, а некоторые вообще приостановили ипотечные программы. Ламин подтверждает слова коллеги и делится, что в его компании в последние дни сорвалось несколько сделок из-за сложностей с ипотекой, причем где-то клиентам отказывали по ранее одобренным заявкам.
Центробанк с 16 декабря повысил ключевую ставку до 17%. После этого российские банки приостановили полностью или подняли ставки по ипотеке.