Как отмечают риэлторы, количество пустующих квартир в Москве увеличивается, которые раньше снимали приезжие. "В декабре спрос на аренду квартир традиционно сокращается в пределах 30-40%. Но в этом году сокращение произошло на 50%. Это связано с экономической ситуацией в стране", – цитирует "РБК" директора департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" Галину Киселеву.
Это подтверждает руководитель агентства недвижимости HomeStaging Анна Моисеева. Аренда квартир со ставкой около 30 тысяч рублей в месяц, в данный момент интересна совсем незначительному количеству людей. "Снижение спроса шло на протяжении всего года, – поясняет эксперт. – Оно вызвано спадом в экономике страны и уменьшением доходов населения. Оживление было только в сентябре, но сейчас все усугубилось резким обвалом рубля".
Рост курса доллара и нестабильная ситуация в банковской сфере заставили россиян пересмотреть способы сохранения сбережений. С начала 2014 года около 10% квартир в Московском регионе приобреталось в инвестиционных целях. Большая часть этого жилья покупалось для сдачи в аренду, говорит руководитель агентства недвижимости HomeStaging. На рынок попало большое количество квартир, что сказалось на росте предложений. К концу года спрос настолько упал во всех сегментах жилья, что коснулся экономкласса, чего раньше не было.
Многие владельцы жилья, которую сдают в аренду, пытаются возместить свои потери, вызванные падением рубля, путем повышения цены. "Наймодатели хотят повысить стоимость аренды в пределах 10%, – говорит Галина Киселева. – Но наниматели, находящиеся в такой же непростой ситуации, вынуждены тратить больше средств, чем ранее, на потребительскую корзину, в связи с чем они не в состоянии платить выше устоявшихся цен. Поэтому обе стороны стремятся прийти к компромиссу".