Таким образом девелоперы хотят подготовится к росту стоимости кредитов на новые проекты. Чрезмерно увеличенный спрос на жилую недвижимость в последнее время, также быстро сменится его падением, предупреждают эксперты.
О намерении поднять стоимость квартир вчера заявила одна из крупнейших генподрядных компаний Москвы и области ГВСУ "Центр" (основной владелец – УК "Развитие" Михаила Черкасова), сообщает "Коммерсант". Рост цены жилья в объектах высокой степени готовности увеличится на 15-20%. На следующий год компания прогнозирует увеличение еще на 40%. Удорожание в компании обосновывают повышением ключевой ставки Центробанка до 17%, о котором было объявлено 16 декабря. Возможное повышение стоимости кредитов на новые проекты вырастет пропорционально ставке – на 6,5%, объясняет представитель ГВСУ "Центр" Алексей Вдовин. Он добавил, в ближайшее время компания также может немного снизить долю новых проектов, которые реализует в качестве девелопера.
Как заявил представитель группы "Мортон", цена квартир до конца 2014 года вырастет на 10%, из-за увеличение расходов холдинга. Давать прогнозы на следующий год, он пока не готов. Девелопер также планирует уменьшить инвестиционную программу по новым объектам. Корректировку цену на жилье запланировало и СУ-155. Строительная компания объясняет это изменением стоимости кредитов. Рост цен на недвижимость будет, но плавный, смягченный, утверждает представитель компании.
"Застройщики – первые, кто испытывает сложности при ухудшении экономической ситуации, я сомневаюсь, что сейчас кто-то в принципе будет давать кредиты под новые проекты",– считает один из собеседников "Коммерсанта" в банковском секторе. В банке "Возрождение" указывают, что новые ставки по кредитам пока не установлены, но планов активизировать инвестиционную деятельность в сегменте девелопмента у банка точно нет. В МДМ-банке ставки уже выросли в соответствии с рыночными предложениями, добавляет зампред правления банка Алексей Чаленко. Процент по кредитам будет повышаться пропорционально ключевой ставке ЦБ, объясняет зампред правления Райффайзенбанка Оксана Панченко. Новые проекты априори несут высокие риски, обычно банки стараются выдавать кредиты под залог старых или находящихся на завершающей стадии строительства объектов, добавляет она.