Из десятки ведущих банков по объему ипотеки в валюте только в Банке Москвы заявили, что готовы ввести "платежные каникулы" на срок до 12 месяцев, сообщает "Коммерсант". В этот период можно будет погашать от 30% до 60% от стандартного ежемесячного платежа.
В ВТБ 24 готовы индивидуально, по запросу заемщика, рассмотреть возможность льготной ставки по ипотечному кредиту как в рублях, так и в валюте. В Сбербанке тоже готовы пойти на рефинансирование валюты в рубли, но необходимо соблюдении определенных критериев. В Газпромбанке сообщили, что планируют определить некий средний валютный курс для рефинансирования в рубли, но при этом ставка будет соответствовать новым рыночным реалиям, приводит "Коммерсант" мнения банков по этому поводу.
Вопрос возможной реструктуризации валютной ипотеки был предметом обсуждения и в комитете Госдумы по финансовому рынку. По информации газеты, обсуждался вариант привлечения к проблеме АИЖК, у которого уже был опыт реструктуризации ипотечных кредитов в кризис 2008-2009 годов. Однако АИЖК выступило категорически против этого. "Агентство не видит необходимости помогать валютным заемщикам, ведь долгое время их платеж был ниже, чем у рублевых заемщиков. Значит, они получали материальную выгоду и за счет нее должны были сформировать некий резерв на валютные риски",– сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка. В такой ситуации ход может быть дан другой идее. По словам депутата Госдумы Анатолия Аксакова, сегодня комитет может рекомендовать к внесению поправки в закон об ипотеке по созданию каникул (ориентировочно два-три месяца), в течение которых банки и ипотечные заемщики должны найти компромисс. В это время они не смогут обратить взыскание на залог.
По оценкам АИЖК, по данным на 1 ноября, непогашенные ипотечные кредиты в иностранной валюте имеют около 25 тысяч заемщиков, из них около 4,6 тысячи просрочили платежи по кредитам на срок 90 дней и более. Задолженность по валютным ипотечным кредитам составляет 117 миллиарда рублей в рублевом эквиваленте (3,5% всего объема задолженности по ипотечным кредитам), из которых 14,2% – задолженность, не погашенная в установленный договором срок. Основная часть валютной ипотеки сосредоточена в Москве и Санкт-Петербурге. Средний размер валютного кредита составляет 10,9 миллиона рублей (в Москве – 19 миллионов), что в 6,4 раза выше среднего размера ипотечного кредита в рублях, отмечает издание.