В 2010 году Фадеев оформил сделку с комендантом жилого комплекса "Триумф-Палас" Юрием Изотовым. Продюсер приобрел 150 квадратных метров на техническом этаже. Фадеева привлекла выгодная цена – 9,5 миллиона рублей. Результатом сделки стал договор о собственности сроком на 49 лет.
Однако спустя четыре года выяснилось, что сделка оформлена незаконно. Гарантийные письма, предоставленные Фадееву, а также договор о собственности оказались поддельными. Комендант воспользовался официальной печатью "Донстроя", не имея на это полномочий. Когда вскрылись эти шокирующие подробности, Максим Фадеев принял решение написать заявление в полицию и обратиться в суд.
Как рассказали адвокаты продюсера, в ходе расследования выяснилось, что Изотов продал Фадееву места общего пользования для всех жильцов дома, а они не подлежат реализации. Информацией о нахождении полученных от Фадеева денежных средств следствие не располагает. В результате Изотов был осужден на два года колонии общего режима за мошенничество в особо крупном размере.
Несмотря на доказанную аферу со стороны представителя компании "Донстрой", Фадееву пришлось вернуть владельцам "Триумф-Паласа" студию. Лишившийся недвижимости продюсер занят новым иском: он намерен требовать у Изотова возмещения девяти миллионов рублей, который четыре года назад заплатил в ходе незаконной сделки.