Власти намерены внести соответствующие поправки в закон о микрофинансовой деятельности (кроме банков и МФО, к профессиональным кредиторам относятся ломбарды и кооперативы). Ипотечные компании являются партнерами АИЖК: в рамках этого партнерства они выдают гражданам ипотечные займы и перепродают их агентству. Они могут проводить рефинансирование на выданные банками кредиты, вместе с банками развивая рынок ипотеки, сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на участника рабочей группы.
Инициатива ЦБ вызвана желанием оградить граждан от непрофессиональных и мошеннических кредиторов. Он хочет законодательно запретить таким организациям заниматься кредитованием физлиц. Если ситуацию с ипотечными компаниями оставить как есть, их нормальная и полезная деятельность может оказаться вне закона. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию работает с 60 региональными операторами – это созданные региональными властями некредитные организации – и примерно 25 поставщиками, созданными частными лицами.
"Такая идея обсуждается в рамках подгруппы, функционирующей в Банке России", – цитирует "Коммерсантъ" пресс-службу Банка России. "В целях снижения объемов серого кредитования предполагается ограничить компании в занятии профессиональной деятельностью по выдаче займов физлицам в том случае, если такие компании не находятся в рамках надзора какого-либо государственного органа. Для продолжения деятельности ипотечные агенты должны найти свое место в регулируемом правовом пространстве, возможно, посредством формирования специализированного вида микрофинансовых организаций", – пояснили в пресс-службе регулятора.
Ипотечные компании в рамках подготовки к вхождению в регулируемый сегмент кредитного рынка объединились в две саморегулируемые организации (СРО), пишет "Коммерсантъ", ссылаясь на директора Красноярского фонда ипотечного жилищного кредитования Сергея Бердоусова. "Учитывая, что в подконтрольной ЦБ части небанковского финансового и в том числе кредитного рынка планируется саморегулирование, мы к моменту принятия соответствующих поправок хотим полностью соответствовать требованиям к профучастникам кредитного рынка, в том числе и по вопросу СРО", – пояснил Бердоусов. По его словам, СРО ипотечных компаний уже разрабатывают стандарты выдачи ипотечных займов для своих участников, подходы к контролю за их соблюдением, контролируют риски и формируют из их взносов компенсационные фонды.
Банки поддерживают инициативу Центробанка и АИЖК. Они считают, что существование такого сегмента в кредитном бизнесе важно для граждан – потребителей их услуг. В регионах, где существует проблема с количеством банковских предложений, такие компании полезны. Нельзя не учитывать и тот факт, что такие организации создаются региональными властями для продвижения и реализации социальных продуктов, которые часто неинтересны коммерческим банкам.