Привычный срок минимального владения недвижимостью три года сохраняется, но выручка от сделки с нее не облагается налогом в трех случаях: когда имущество передано по наследству или по договору дарения, приватизировано или передано по договору пожизненного содержания с иждивением. Если объект недвижимости не попадает ни под одно условие, минимальный срок составляет вновь принятые пять лет. Согласно поправкам, объектом налогообложения признаются доходы от продажи недвижимости, которые не меньше кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Изменения в законодательстве вступают в силу с 1 января 2016 года и будут распространяться на сделки, заключенные после этого срока. На заседании профильного комитета Макаров подчеркнул: если недвижимость продана до 1 января 2016 года, нынешний срок владения (три года) для льгот при уплате НДФЛ с выручки сохраняется.
Поправки оставляют право субъектам России изменять регулирующий коэффициент. "То есть чисто теоретически субъект может вообще отменить эти поправочные коэффициенты и сделать их нулевыми, сделать их 10% от кадастровой стоимости и смягчить негативные последствия для граждан", – отмечает члена комитета Госдумы по бюджету и налогам Антона Ищенко.
Собственников единственного жилья хотят освободить от уплаты подоходного налога, невзирая на сроки владения им. Все эти меры позволят легализовать большинство сделок по недвижимости и предотвратить уклонение от уплаты НДФЛ.