Муниципалитеты установили базовую ставка налога с кадастровой стоимости на уровне 0,1%, но есть возможность увеличивать ее в три раза или снизить до нуля. Согласно новым изменениям собственники любых гаражей и недвижимости в столице стоимостью до 10 миллионов рублей будут платить налог по ставке 0,1%. Следующая налоговая ставка 0.15% установлена на кадастровую стоимость от 10 до 20 миллионов рублей. А от 20 до 50 миллионов – 0,2%, и до 300 миллионов – 0,3%. Недвижимость дороже 300 миллионов рублей облагается налогом в 2%.
Доля квартир в столице стоимостью до 10 миллионов составляет 77%, от 10 до 20 миллионов – 20%, от 20-50 миллионов – 2% и очень дорогую недвижимость приходится всего 1%. Эти данные приводит департамент по экономической политике Москвы.
Новые ставки начинают действовать с 1 января 2015 года, но предусмотрен адаптивный пятилетний период для перехода к расчету налога на имущество физических лиц исходя из новых условий. Власти регионов, пожелавшие перейти к новой системе расчета налога уже с 2015 года, обязаны оповестить о своем решении до 20 ноября 2014 года. Во время переходного периода, при новом расчете налога, муниципалитеты будут применять понижающий коэффициент, чтобы избежать многократного повышения налоговых выплат. Данные меры позволять дать ежегодный прирост к сумме налога не более чем на 20%.
В 2015 году дополнительные поступления от налога составят 3,5 миллиарда рублей, сообщил представитель столичного департамента экономической политики, давать оценку роста поступлений к 2020 году преждевременно. "Общий потенциал роста [поступлений] по Москве – где-то до 20 миллиарда рублей", – говорил летом руководитель департамента Максим Решетников в интервью "Ведомостям".
В первую очередь принятые новые налоговые ставки отразятся на собственниках квартир в старых домах центра столицы. Ведь кадастровая стоимость приближена к рыночной и отличается в десятки раз от приватизационной. Таким образом выплаты по налогам увеличатся в 5-10 раз.
Как сообщает пресс-служба департамента экономической политики, изменение налоговых ставок никак не отразится на 1,7 миллионов льготников. Существенный рост налоговой нагрузки произойдет для примерно 5-6% москвичей, являющихся собственниками больших элитных квартир в историческом центре, считает Решетников.