Российский бизнесмен Роман Абрамович намерен приобрести бизнес-центр "Белые сады", который расположен на Лесной улице в Москве. Покупка комплекса обойдется предпринимателю в 800 миллионов долларов.
Компания Millhouse Романа Абрамовича уже ведет переговоры о покупке комплекса. Если сделка будет закрыта, то станет второй по величине на рынке офисной недвижимости после продажи "Белой площади" компании O1 Properties за один миллиард долларов.
"Белые сады" имеют общую площадь в 105 000 квадратных метров (64 000 квадратных метра – арендная площадь), пишут "Ведомости". Объект заполнен арендаторами всего на треть.
По словам экспертов, сейчас на рынке офисной недвижимости Москвы предложение превышает спрос, поэтому, чтобы быстро найти арендаторов на оставшиеся площади, новому собственнику придется сдавать объект по 750 долларов за один квадратный метр – это примерно на 20% ниже текущих ставок, пишет "Коммерсантъ".
До последнего времени 50% объекта принадлежало AIG/Lincoln, 40% – "ВТБ капиталу" и 10% – Сoalco. Представители этих компаний пока не дают комментарии по этому вопросу.
Отметим, что последние приобретения Millhouse сосредоточены вблизи метро "Белорусская". Эта территория считается одним из лучших деловых районов Москвы. Так, недавно компания приобрела у AFI Development и "Снегири девелопмент" бизнес-центр Four Winds на 1-й Тверской-Ямской улице за 370 миллионов долларов, отмечает "Взгляд".
Таким образом, у компании сформирован портфель из эксклюзивных проектов в центре Москвы, который дополняется двумя бизнес-парками – действующими "Крылатскими Холмами" и строящимся Skolkovo Park.