На столичном рынке недвижимости наблюдается редкое явление. Цены на квартиры в новостройках растут в соответствии с инфляцией, то есть фактически стоят. Стоимость квартир в старых домах постепенно снижается.
Обычно квартирная купля–продажа проходит с большим оживлением весной, но в этом году рынок недвижимости очень вялый и продажи идут плохо. По оценкам экспертов, за последний месяц произошло небольшое снижение цен на квартиры – на 0,4%. С начала года метр подорожал всего на 0,7%, что с учетом инфляции фактически означает снижение.
Коррекция цен была зафиксирована еще в марте. С 4 марта по 29 апреля рассчитываемый долларовый индекс цен на московское жилье упал на 2,8%. В рублевом исчислении метр подешевел меньше – примерно на 1% до 165 943 рублей, пишет газета "Ведомости". Аналитики не торопятся говорить о снижении цен, так как на вторичном рынке есть замедление оборота. По их мнению, те, кто хочет побыстрее реализовать квартиры, скидывают цены на жилье.
В целом, за последние три месяца на вторичном рынке увеличилось предложение, а спроса не хватает, сообщает Russia Today. На рынке новостроек в границах старой Москвы затишье. До 75% спроса приходится на квартиры эконом-класса стоимостью до десяти миллионов рублей. В основном такое жилье находится в новой Москве, на присоединенных недавно территориях и в области – туда и перемещается спрос.
В старой Москве бо́льшим спросом пользуются квартиры бизнес-класса, но цены на такое жилье по-прежнему остаются высокими. В первом квартале 2013 года средняя цена метра в новостройках бизнес-класса составила 207 400 рублей. По мнению экспертов, цены на квартиры бизнес-класса еще будут расти.