Снять дачу в Подмосковье летом обойдется желающим на 15-20% дороже аренды этой же дачи, но на длительный срок. Эксперты призывают желающих переехать на лето на природу обращать внимание на направление, так как за одну и ту же цену можно найти дома совершенно разного уровня.
Опытные арендаторы начинают активно подбирать варианты не позднее конца февраля. В апреле-мае лучшие предложения разбирают и по мере этого, а также с приближением лета, ставки аренды могут увеличиться к концу мая примерно на 15%.
По словам экспертов, арендаторы вынуждены переплачивать за летний отдых на подмосковной даче в связи с тем, что арендодатели не хотят сдавать свои объекты на короткий срок. Собственники коттеджей элитного класса практически не соглашаются на сезонную аренду, а сдать дом на пару месяцев обычно готовы собственники, дома которых выставлены на продажу. При этом собственники прописывают высокие штрафы на случай, если арендатор испортит дом или мебель.
В настоящее время средняя стоимость аренды дач экономкласса составляет 20-40 тысяч рублей в месяц. За эту цену можно арендовать небольшой домик или часть дома на расстоянии от 40 до 80 километров от МКАД. Чаще всего такие дома расположены в садовых товариществах или небольших деревнях.
Бизнес-класс предлагается в среднем за 80-150 тысяч рублей в месяц. Этот сегмент представлен в основном кирпичными домами площадью 250-300 квадратных метров, расположенными на участках 10-15 соток в организованных коттеджных поселках с собственной инфраструктурой и системой безопасности. Особым спросом, по словам экспертов, пользуются домовладения в поселках рядом с лесом или у водоемов.
Элитные дачи в основном имеют площадь от 300 квадратных метров и находятся на участках 20-40 соток в элитных поселках с развитой инфраструктурой. Цена найма такого дома колеблется от 150-200 тысяч рублей в месяц и "до бесконечности".
Как уверяют специалисты, в зависимости от направления за одну и ту же цену можно снять дачи совершенно разного уровня. К числу наиболее дорогих направлений относятся Рублево-Успенское, Новорижское, Ильинское, Сколковское, Минское, Киевское, Калужское, Каширское и Боровское шоссе. Самыми востребованными у подмосковных "дачников" являются дома со стоимостью аренды от 45-50 тысяч до 90 тысяч рублей в месяц. За эти деньги можно арендовать вполне приличный кирпичный дом площадью 150-200 квадратных метров на участке в 10-15 соток со всеми необходимыми удобствами на удалении 30-40 километров от МКАД. На этот сегмент приходится около 67% от всего объема спроса, сообщает РИА Новости.
Минимальная же цена аренды дачи на лето, как правило, составляет 20 тысяч рублей в месяц. За эти деньги можно получитть небольшой щитовой или деревянный домик с удобствами на улице и расположенный в 40-50 километрах от МКАД. При желании можно снять жилье за городом и дешевле, примерно за восемь-десять тысяч рублей в месяц. Это будет расположенный на огороженном забором участке дом в пригодном для проживания состоянии на расстоянии примерно 70 километров от МКАД.