За два года в столице будет построено 23 дома для сдачи квартир внаем молодым семьям на льготных условиях, пока в течение нескольких лет они будут копить первый взнос на покупку собственного жилья.
Как отметил глава столичного департамента жилищной политики и жилфонда Петр Сапрыкин, эти дома не приносят городу прибыли, поэтому вернее их называть "бездоходными", а не доходными, уточняет "Интерфакс". "Программой уже воспользовались 385 семей и в ближайшее время еще 250 семей решат таким образом вопрос покупки собственной квартиры", - отметил Сапрыкин.
Общая жилая площадь так называемых доходных домов составит не менее 260 тысяч квадратных метров. В последующие три года планируется возвести еще двести доходных домов. Пресс-секретарь Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Юлия Чурикова напомнила, что в столице уже давно проводится эксперимент с жилыми домами коммерческого использования.
Первое такое здание было построено в 2002 году на улице Верхние поля в Юго-Восточном административном округе. Квартиры в этом доме были сданы участникам программы "Молодой семье - доступное жилье". "Квартиры в этом доме не пустуют. Это позволяет нам судить о возможности рассмотрения упомянутого дома в качестве модели для создания в Москве системы жилых домов коммерческого использования экономкласса с низким или нулевым уровнем рентабельности, с различным уровнем оплаты за пользование и ориентированных на семьи с различным уровнем доходов и требованиями к жилью", - заявила Юлия Чурикова.
Доходные дома будут строиться на средства города, а квартиры в них будут предоставляться в первую очередь очередникам. "Кроме того, здесь есть еще один важный момент, - отметила пресс-секретарь Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. - Поскольку большое даже в процентном выражении количество сделок на рынке найма - это как минимум "серые" сделки, то нарушение прав нанимателей и арендодателей встречается довольно часто. О таких случаях знают все. В городских же домах это исключено. То есть москвичи буду защищены и с правовой точки зрения".
Напомним, что причиной развития программы доходных домов стала слишком высокая цена на квартиры в российской столице. В результате этого свыше 85% московских семей не могут приобрести жилье даже с использованием ипотечного кредитования.