Налоговики будут выявлять незаконные доходы от сдачи жилья в аренду. В этом им помогут соседи тех людей, которые сдают свои квартиры в аренду, а также правоохранительные органы и Росрегистрация. В соответствии с Налоговым кодексом, граждане до 30 апреля текущего года обязаны отчитаться по полученным в 2006 году доходам - помимо тех доходов, с которых налог удерживается работодателем. С таких дополнительных доходов например, при продаже имущества или сдаче в аренду жилья, до 15 июля следует заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Об этом РИА "Новости" рассказали в Федеральной налоговой службе.
В 2006 году особое внимание Федеральная налоговая служба уделит доходам, полученным от сдачи в найм жилых помещений. Уже продуманы варианты контроля получения таких доходов. Например, если между арендатором и владельцем квартиры заключен долгосрочный договор, он регистрируется в Росрегистрации. А оттуда информация уже будет стекаться в налоговые органы.
Есть налаженный обмен информацией и с органами, которые осуществляют регистрацию по месту жительства. "Очевидно, что если это не родственник, то за жилье он, скорее всего платит", - считают в ФНС. Налоговики планируют "задать вопросы" тем, кто зарегистрировал у себя в квартире постороннего, а доходы от найма квартиры не задекларировал.
Если договора аренды нет, договор краткосрочный (договоры на срок до года не подлежат обязательной регистрации) и/или человек живет вообще без регистрации по месту жительства и снимает квартиру, налоговики рассчитывают получать информацию из правоохранительных органов. "К тому же всегда есть соседи, которым не нравятся живущие нелегально и при этом не соблюдающие элементарных правил приличия граждане", - отметили в ФНС, добавив, что "этот морально-психологический аспект" - самый ненадежный источник информации.
Говоря о возможностях исчисления налоговой базы для уплаты налога от сдачи жилья в аренду, в ФНС уточнили, что планируют использовать среднерыночную стоимость аренды. В соответствии с Налоговым кодексом РФ граждане, сдающие жилье в аренду, платят налог исходя из сумм, указанных в договоре, или исходя из получаемых от арендатора сумм (если договора нет).
#{more}Непредоставление декларации влечет взыскание штрафа в размере 5% суммы подлежащего уплате налога за каждый полный или неполный месяц. Опоздание с подачей декларации в 180 дней и более чревато штрафом в размере 30% суммы налога плюс 10% суммы налога за каждый полный или неполный месяц, начиная со 181-го дня.
Неуплата или неполная уплата сумм налога влечет взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченных сумм налога. При этом умышленная неуплата карается штрафом в размере 40% от неуплаченных сумм налога.