Рекордный рост цен на московское жилье достиг своего пика, рынок недвижимости в столице стабилизировался, а квартиры на вторичном рынке уже продаются с дисконтом.
Такими темпами, как в 2006 году, московская недвижимость еще не дорожала.
С начала года цены на жилье увеличились на 65%, средняя стоимость квадратного метра достигла 3953 долларов. До этого максимальный рост цен был зафиксирован в 2003 году, когда квартиры подорожали за год на 40%. Стремительное подорожание жилья в первой половине этого года эксперты объясняли
дефицитом: в январе в столице продавалось всего 12 282 квартиры.
Однако к лету количество предложений о продаже на вторичном рынке стало постепенно расти, а подорожание жилья замедлилось до 5-6% в месяц. Некоторые специалисты начали говорить о первых признаках ценовой стабилизации, но риэлторы списывали это на летнее затишье и ожидали традиционного рывка в сентябре.
Рост цен все же замедлился,
квартиры стали дорожать менее чем на 1% в неделю. Впервые за последний год число продавцов квартир превысило количество покупателей, — до соотношения 2:1.
Ресурсы покупателей оказались исчерпаны, а инвесторы начали фиксировать прибыль — так, по сообщению газеты
"Ведомости", эксперты объясняют наступившую стабилизацию. Цены вынуждены будут затормозиться. Затем
возможна коррекция цен вниз до 5-7% от максимального уровня этого года.