Федеральная антимонопольная служба сравнила стоимость квадратного метра жилья в российской столице и подмосковном городе Дмитрове. Оказалось, что стоимость недвижимости в Москве завышена почти в два раза.
"Смотрели стоимость недвижимости в Москве и Дмитрове, расстояние 55 км, - рассказал начальник управления ФАС по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и ЖКХ Михаил Евраев. -
В Москве метр стоит 3500 долларов, в Дмитрове – 800 долларов". По словам представителя антимонопольной службы, при таких расценках строительные компании в Дмитрове тоже продают жилье с прибылью.
"Возник вопрос - может быть в Москве высокая стоимость земли? С учетом этого удорожание на 350-400 долларов. То есть
квадратный метр в Москве должен стоить примерно 1300 долларов", - заключил Евраев в прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы".
Он высказал мнение, что
основными причинами высоких цен на недвижимость в Москве является
недостаток предложения и распределение земельных участков "без конкурса, для своих". В настоящее время, по утверждению начальника ФАС, сложился "
рынок продавца", и для исправления ситуации необходимо существенно увеличить предложение.
Евраев рассказал, что видит
выход из сложившихся обстоятельств в том, чтобы, во-первых, предоставлять
большее количество земельных участков под застройку, во-вторых, активнее проводить
реконструкцию малоэтажного жилья, в-третьих,
выводить промпредприятия из города и, в-четвертых,
решить проблему транспортной доступности Московской области. "Многие бы покупали квартиры в области, если не надо было часами стоять в пробках", - приводит слова чиновника
"Интерфакс".
Коснувшись проблемы распределения земельных участков, представитель ФАС указал, что
в России наблюдаются "локальные монополии": участки распределяются без конкурсов". Вместе с тем, как подчеркнул Евраев, что "эффект от разрушения локальных монополий будет не на следующее утро,
должно пройти несколько лет".