Известный столичный застройщик компания "Строительное управление №155" попало в затруднительное положение. Московские власти запретили ей строить многоквартирный дом на Новослободской из-за протестов жителей района. При этом большая часть квартир уже продана. Но в руководстве гензаказчика этого объекта – Управлении по реконструкции и развитию уникальных объектов мэрии Москвы – утверждают, что строительство приостановлено из-за отсутствия некоторых документов, и когда их оформят – строительство продолжится.
По плану жилой дом на Новослободской улице должен быть сдан во втором квартале следующего года. В настоящее время на объекте только расчищена площадка и возведен забор. Монолитный дом по индивидуальному проекту будет состоять из пяти секций от 6 до 8 этажей. Согласно распространенной практики, строительство дома было начато без подготовки всех разрешительных документов. Московские застройщики часто прибегают к этому, так как получение всей документации очень длительный процесс и это существенно затягивает начало строительства. А пока дом строится – заказчики объектов успевают получить все разрешения на строительство.
Именно отсутствием у заказчиков всех документов и воспользовались жители близлежащих районов. Они образовали инициативную группу, которая начала борьбу с застройщиком. И власти пошли им навстречу, запретив строительство. Проблема усугубляется еще и тем, что большая часть квартир этого дома уже продана. В настоящее время, как следует из информации, размещенной на сайте компании, не продано только 14 квартир. И теперь в случае окончательного запрещения строительства непонятно, будет ли "Строительное управление №155" возвращать деньги покупателям. Руководство компании от общения с прессой отказывается. В приемной руководителя "СУ №155" Александра Мещерякова корреспонденту Дней.Ру посоветовали по всем вопросам обращаться к генподрядчику – компании "Стройинвест 17" или гензаказчику – Управлению по реконструкции и развитию уникальных объектов мэрии. С руководством "Стройинвест 17" связаться не удалось, в приемной гендиректора ответили, что "не общаются с прессой". В Управлении по реконструкцию и развитию уникальных объектов, о том, что власти запретили строительство на Новослободской, отрицают. Как сообщил Дням.Ру сотрудник управления Анатолий Коновалов, "строительство совсем не запрещено, оно приостановлено". Сейчас гензаказчик ведет все согласования разрешительных документов на это строительство и в скором времени строительство продолжится, заверил Коновалов.
Однако в префектуре Центрального административного округа столицы корреспонденту Дней.Ру сказали, что гензаказчик лукавит. Возведение жилого дома на Новослободской было приостановлено из-за того, что строительство началось без утверждения проектно-сметной документации. К тому же, строители "немного увеличили жилую площадь этого дома", то есть самовольно захватили часть земли. Когда, после обращения жителей района объектом заинтересовались в мэрии, была создана комиссия, которая и выявила эти факты. Руководители генподрядчика – компания "Стройинвест 17" были наказаны. Об этом руководство Тверской управы (на территории которой возводится объект) проинформировало жителей района. Правда размер наказания не уточнили, а все документы потребовали привести в соответствие.
Пока неизвестно, разрешат ли власти строительство дома после приведения в порядок документации, и что будет с теми, кто уже купил квартиры в этом доме. Руководство "СУ №155" по-прежнему упорно отказывается от комментариев. Но можно предположить, что в договорах, заключенных с будущими жильцами дома, прописаны все риски, связанные с приобретением жилья в несуществующем доме. В приемной агентства недвижимости "Монблан", которое занимается продажей квартир в этом доме, Дни.Ру заверили, что строительство обязательно будет продолжено, так как на этот объект с городом заключен инвестиционный договор. Но на какие-либо компенсации владельцам квартир из-за задержки рассчитывать не придется. "В договоре стоит приблизительный срок окончания строительства, он может быть как раньше, так и позже. Если бы мы закончили строительство раньше, владельцы квартир нам бы ничего не платили, вот и мы не должны", - пояснили в "Монблане".