Крупный застройщик Подмосковья компания "Стройметресурс" просит у кредиторов подождать с выплатой по принадлежащим им векселям компании. Строители не могут расплатиться из-за июльского банковского кризиса – это спровоцировало снижение темпов строительства. Соответственно, будут перенесены и сроки сдачи жилых домов. Таким образом, людям, купившим у "Стройметресурса" квартиры, компания предоставила вынужденную отсрочку сама. На какой срок – пока неизвестно. Инвестиционно-строительная компания "ЗАО "Стройметресурс" была создана в 1998 году. Она специализируется на строительстве недорогого жилья в 12-17-этажных домах в 20 городах Подмосковья. Сегодня компания строит дома общей площадью около 1 миллиона кв. м. Ее выручка в I квартале составила 196,5 миллионов рублей, чистая прибыль - 4,5 миллиона.
О финансовых проблемах компании "Стройметресурс" стало известно в конце июля. Тревогу забили держатели векселей, предъявившие бумаги компании к погашению, но не получившие денег. По данным строителей сейчас в обращении находятся векселя на 640 миллионов рублей. В "Стройметресурсе" возникшие проблемы объяснили влиянием банковского кризиса, в результате которого банки сначала значительно повысили ставки по кредитам, а затем и вовсе прекратили финансирование строителей. Это нарушило финансовые потоки компании, объясняет гендиректор и основной владелец "Стройметресурса" Александр Тихонов, и из-за этого строительство некоторых объектов замедлилось.
Не осилив выплату по векселям и возврат части кредитов, "Стройметресурс" попросил кредиторов об отсрочке. В интервью "Ведомостям" Александр Тихонов заверил, что с большей частью векселедержателей "мы договорились, переговоры с остальными близки к завершению". Руководство строительной компании обещает направить на погашение задолженности по векселям выручку, полученную от продажи квартир в нескольких домах, которые "Стройметресурс" планирует сдать к концу этого года. Одновременно "Стройметресурс", по утверждению Тихонова, договорился с банкирами о пролонгации возврата своих кредитов на 2-3 месяца. На 1 апреля кредиты и займы "Стройметресурса" составляли более 1,1 миллиарда рублей. Однако договориться удалось не со всеми. К примеру, вексельная компания "Велес Капитал" собиралась требовать свои деньги у строителей через суд. По крайней мере об это заявлял гендиректор компании Алексей Гнедовский. Готовится иск или "Велес Капитал" отказались от своей идеи – в настоящее время неизвестно. Руководство компании недоступно для комментариев.
Тем временем, на сайте самого "Стройметресурса" появилось обращение к "соинвесторам" и тем, кто еще только намерен приобрести квартиры в строящихся компанией домах. В обращении, подписанном гендиректором Тихоновым, руководство компании уверяет, что "эти временные трудности привели к снижению темпов строительства на некоторых объектах", но компания "приняла все возможные меры, направленные на преодоление сложившейся ситуации и продолжение строительных работ. Однако трудности у компании похоже совсем не временные. К примеру, в редакцию звонят люди, купившие у "Стройметресурса" квартиры еще на нулевом цикле, и говорят, что на многих площадках строительство заморожено. Но в самом "Стройметресурс" эту информацию опровергают. "Мы продолжаем строить во всех 12 городах Подмосковья, но не теми темпами, что до кризиса", - уверят гендиректор Тихонов. И когда компания снова нарастит "докризисный" темп – неизвестно. В "Стройметресурсе" утверждают, что "в ближайшее время". Однако аналитики строительного рынка в этом не уверены. Отсрочка выплат не ускорит строительства, для этого нужны дополнительные вливания. Но выдавать новые кредиты "Стройметресурсу" банки пока не собираются.