Цены на квартиры вырастут в январе
Пока президент Путин поручает правительству "особо обратить внимание на формирование рынка доступного жилья", эксперты спорят о "тенденциях и перспективах ипотеки", а депутаты в бурных дебатах разрабатывают новый Жилищный кодекс, жилье для большинства населения страны снова становится недосягаемым. После летнего застоя московский рынок жилья снова оживился. Аналитики говорят, что этому способствует, в первую очередь, стремительное падение доллара. А раз есть спрос, значит предложение дорожает. Первым поднял цены Департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС) правительства Москвы. С 1 декабря квадратный метр в "его" новостройках подорожал на $50-$150. Причину роста цен ДИПС объясняет "высокой динамикой реализации квартир в октябре-ноябре".
"Высокую динамику спроса" подтверждают и другие риэлторы. Эксперт "Правового центра жилья" Юрий Кочетков в беседе с корреспондентом Дней.Ру объясняет это двумя причинами. "Летний банковский кризис создал так называемый "отложенный спрос" – люди не сразу кинулись летом покупать квартиры, а решили подождать. Народ имеет деньги и всегда считает, что "через полгода я куплю дешевле". А вторая причина – падение доллара. Россияне привыкли, что жилье никогда не дешевеет, следовательно, оно оптимальное вложение средств", - пояснил эксперт. Юрий Кочетков отметил, что только осенью у "Правового центра жилья" продажи, по сравнению с летом, выросли в два раза.
Повысились цены и в "Первой ипотечной компании". Пресс-секретарь "ПИК" Наталья Коновалова сообщила Дням.Ру, что в ноябре стоимость квадратного метра увеличилась на 1%. "Но это наше плавное ежемесячное повышение цен, которые мы прогнозировали", - пояснила она. Коновалова также признает, что осенью продажи существенно выросли, но "так происходит всегда, после "мертвого" летнего сезона". Представитель "ПИК" считает, что в следующем году резких повышений цен не ожидается: "Будет плавный рост, в общем – где-то на 17-20%, но таких скачков в 30-40% как в 2002-м или в 2003-м я не прогнозирую".
Аналитик еще одной риэлторской компании, просивший не называть его имени, предупреждает, что цены резко вырастут в первой половине следующего года. "Сейчас компании не поднимают цены, хотя и есть спрос, только потому, что нужно закрывать год, и чем больше они продадут, тем лучше, - пояснил он. – А вот в январе, уже ничего не мешает поднять цены. Тем более что никто не верит, что доллар резко начнет расти".