Лента новостей

Четверг 28 марта

14:23Объявлено о возвращении Андрея Губина на сцену в честь его 50-летия 13:15Муцениеце на презентации кинопроектов рассказала о планах уехать из России летом 11:23Косметолог объяснила, почему Казьминой ни в коем случае нельзя было делать инъекции в нос 10:01Пластический хирург перечислил все операции, которые могла сделать Алла Пугачева 08:51Живущая в ОАЭ Виктория Боня грезит покупкой домов, вилл и самолетов 07:02"Я открыл глаза, у меня текли слезы": что испытал Сергей Светлаков в момент истины 06:41СМИ: Ди Каприо может быть тайно помолвлен с моделью Витторией Черетти 03:06Леди Гаге исполнилось 38 лет: разбираем культовый образ певицы без макияжа 00:13Ева Мендес призналась, что отказалась от карьеры в Голливуде из-за детей 00:00"Снова": облаченная в черное с макушки до пят Стриженова уехала прочь 22:01Высоцкой вручили цветы после тайного пополнения в семье 19:00"В самом центре Москвы": ведущая Оксана Федорова предупредила народ о посещении локации 16:46Срочно: невестка Кристины Орбакайте объявила о диагнозе ребенка 13:33Пригожин рассказал, как певица Валерия планировала завершить карьеру и уйти от продюсера 12:33Опасающаяся признаков старения Бледанс готова к новым пластическим операциям 10:27Нарколог Каторгин рассказал о шансах Ефремова избавиться от алкогольной зависимости 09:2358-летний Валерий Меладзе впервые стал дедушкой 08:38Кушанашвили призвал Кологривого упасть на колени и извиняться перед людьми за свой проступок 06:36Звезды шоу-бизнеса, которые стесняются своих прошлых образов 03:56Дэвид Бекхэм подарил сломавшей ногу жене самокат-ходунки с корзиной для вина 00:16Квентину Тарантино – 61 год: почему мы любим и пересматриваем фильмы культового режиссера 00:03"Я возьму опеку над детьми": Ксения Собчак провозгласила о переменах в жизни 21:39Бедная: неузнаваемая дочь Кончаловского и Толкалиной выбралась на улицу, прикрывая глаза 19:02Не одинока: Агата Муцениеце показала нового партнера 16:48Пригожин призвал публично сжечь террористов из "Крокуса" и установить диктатуру 16:38Младший сын Яны Рудковской просит другую мать: "Я тебя люблю! Приезжай!" 14:3237-летний Роберт Паттинсон впервые стал отцом 12:4185-летний Александр Збруев отмечает долгожданное пополнение в семье 11:43Адвокат Федосеевой-Шукшиной рассказала о текущих проблемах актрисы с финской недвижимостью 09:55Принц Уильям испытывает колоссальное давление и стресс из-за известия о раке у Кейт Миддлтон 08:52Стало известно о песне, которую Алла Пугачева не выпускает уже 27 лет 08:01"Не хочу, не люблю и не скучаю": многодетная жена Тарасова перечеркнула прошлое 06:38Кире Найтли исполнилось 39 лет: как актрисе удалось занять особое место в киноиндустрии 03:15Гвинет Пэлтроу рассказала, какие слабости позволяет себе в выходные 02:43"С ума сошли?": Надежда Бабкина выдала подноготную Марии Шукшиной 01:06Никто не ожидал: невестка певицы Валерии повернулась к народу задом 00:23Что не так с ботоксом для волос? 22:57Ставший россиянином боксер Кевин Джонсон откроет ресторан в Москве 20:31"Нам не по пути!": молодая жена Петросяна официально сообщила о расставании 17:17"Восставшая из пепла": смотрим на экс-жену Аршавина "до" и "после" операции 14:21Сергей Жуков высказался о кумовстве на шоу "Новая фабрика звезд" 13:30Бизнесмен Ковалев рассказал, кто может заменить оскандалившегося Кологривого в роли Жириновского 11:52Билану на шоу "Новая битва экстрасенсов" назвали дату рождения его ребенка 10:35Сотрудничавший с Пугачевой музыкант Левшин высказался о возвращении Примадонны в Россию 08:49Принц Гарри и Меган Маркл узнали о диагностированном раке у Кейт Миддлтон из новостей 06:04Выглядит как девочка: актриса Сара Джессика Паркер отмечает 59-летие 02:235 детективов для любителей запутанных и мистических историй 00:02Бистро de Torino: Италия и Франция встретились в центре Москвы 21:06Сердце льва и душа ангела: свет Жанны д'Арк сквозь призму истории 18:09Бьянка Цензори и Ким Кардашьян: правда ли новая пассия Канье Уэста копирует экс-жену
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как построить свой дом в Лондоне

4390
Елена Прайс

Елена Прайс

Журналист с опытом работы в индустрии конференций и семинаров, профессиональный риэлтор. Консультант по вопросам недвижимости в Лондоне (покупка, продажа, сдача в аренду, аренда, управление арендой инвестиционных квартир в Лондоне и ближайших городах). Живет в Лондоне около 14 лет. До этого жила и работала в Москве.

Когда есть мотивация, находятся возможности решения поставленной задачи. Лондон – один из лучших в мире городов, где можно и нужно инвестировать в недвижимость.

Я принадлежу к поколению, детство которого прошло в небольших хрущевках. Мама, папа, сестра и я как-то размещались примерно на 40 квадратных метрах. Рядом жили более или менее удачливые люди в таких же коробочках, и, как говорится, ничто не предвещало. Пришло время перестройки. Родители работали с утра до вечера, детки засветло уходили в школу, возвращались уже в потемках, делали уроки и – спокойной ночи, малыши. Лето проходило в тополином пуху и городской пылище. У бабушек тоже было тесновато.


И только выезды на природу, турбазу с элементарными условиями, но с чудным лесом и речкой дарили ощущение пространства, красоты и энергетики окружающей среды. Лес пытался что-то сказать о смысле и красоте жизни, но язык был тих и непонятен, да и не так уж много мы бывали наедине. В общем, слова "частная собственность" и "недвижимость" совсем не принадлежали к активному лексикону моей среды. Даже когда началась массовая приватизация квартир. Нет, я слышала, что надо бы в жизни посадить дерево, родить сына и построить дом. С первыми двумя приоритетами, казалось, все было понятно. Но все же взаимосвязано! И как быть с домом? Где и как его построить? А поконкретнее?

Ни в семье, ни в общеобразовательной, ни в музыкальной школах никто не говорил с нами на эти темы ни с финансовой, ни с профориентационной точки зрения. Интернета не было. В журналах "Юность" и "Вокруг света" писали не о том. В книжках Жюля Верна были только путешествия и приключения. Косвенно путешествия и приключения, оказалось, очень способствуют решению важных жизненных задач. Но все-таки хотя бы базовое знание вопроса о том, как свить хоть какое-нибудь гнездо хоть на какой-нибудь ветке, в простой и доступной форме для молодого человека, покидающего родительский дом, просто необходимо. Не говоря уже о понимании процедур, опыте оценки и ведения переговоров, технологии закрытия сделки и практике, приводящей к компетенции, – этому надо и можно учиться. Тем более, если ты попал в другую страну, в другую языковую среду. Внимание, праздный вопрос: кто-то из ваших знакомых подростков хочет стать профессиональным инвестором? Или риелтором? Нет, скорее всего. И знаете, мне непонятно почему. Как они буду строить свой дом? В общем, помимо Жюля Верна, надо, наверное, и Уоррена Баффета иногда читать. А то в будущем окажутся только врачи и юристы, артисты и футболисты, космонавты и военные, учителя и программисты, дипломаты, банкиры. Хотя, смею надеяться, каждый из них будет жить в квартире, доме или даже пентхаусе, если немного повезет.

Они почти наверняка будут снимать, сдавать в аренду, покупать, продавать или оставлять в наследство свое жилье. На фоне счастливой или несчастливой любви, рождения детей, разводов, болезней и заботы о родителях, которые тоже будут как-то решать свои жилищные вопросы. Здесь, в Англии, в государственной системе здравоохранения есть важное звено – семейный врач. Он "ведет" здоровье всей семьи годами. В сложном случае может направить к узкому специалисту. Применительно к недвижимости семейный риелтор – это адекватный вариант по тому же принципу. Он поддерживает долгосрочные отношения, накапливает опыт и кредит доверия семьи и ближнего окружения. Это тот, кто сам выходит на связь, когда получает полезную для семьи информацию, или предлагает решение, которое может сэкономить деньги или принести прибыть, если мы говорим об управлении семейной недвижимостью.

В моем случае проблема решилась по принципу "спасение утопающих – дело рук самих утопающих". Отступать было некуда. В испорченной квартирным вопросом Москве жить было особо негде и не на что, а хотелось купить квартиру. И чтобы можно было поставить галочку рядом с "построить дом" в базовой системе координат. Другое дело, что, купив и отремонтировав первую квартиру, входишь во вкус. Появляется видение и понимание того, что ты хочешь. Глаза цепляются за картинки в ленте Facebook, на которых спальня твоей мечты или вид с веранды, который в твоем мире – самый лучший и теплый. Кажется, я начинаю вспоминать и понимать то, что мне шептал лес на даче в детстве. И вот я строю свой дом, сейчас уже в Лондоне, до сих пор, ведь всегда хочется больше и лучше и немного по-другому. Да и дерево посадить пока негде, и, гуляя в парке с собакой, мечтаю о домике с садом. Только вот пока от школы в деревню не убежишь, да я и не жалуюсь.

В этом отношении мне сильно повезло с Лондоном. Да, бывают спады и подъемы на рынке, но уверенный рост капитальной прибыли налицо. Благоприятные условия закреплены на законодательном уровне. Инвестиции в недвижимость практически защищены государством. Несмотря на высокие цены, есть несколько понятных программ, которые позволяют принять участие даже с небольшим начальным капиталом, кстати, не только резидентам Великобритании и ЕС. Можно инвестировать, например, в новостройки с поэтапной программой финансирования или в ликвидные коммерческие объекты (допустим, парковки с менеджментом и гарантированной отдачей на инвестицию примерно 8% годовых). Есть аукционы по недвижимости, прекрасно развит вторичный рынок, не говоря уже об элитном жилье в лучших по мировым стандартам районах Лондона или многомиллионных усадьбах с прилегающими земельными угодьями. В общем, неосведомленность в вопросах недвижимости и управления недвижимостью мне кажется упущенным звеном в любой системе воспитания, при любом уровне доходов. Но наверстать упущенное никогда не поздно. Было бы желание и интерес. Профессионалы готовы поделиться информацией и дать полезный совет. Это является частью кодекса поведения риелтора, культуры профессии. Иногда такая консультация становится первым шагом на пути к своему собственному дому, а там уже и до дерева, посаженного под окном своими руками, не так далеко. Некоторые частные вопросы и интересные возможности, связанные с покупкой и продажей жилья в Лондоне и Великобритании, я буду освещать в этом блоге.

24 мая 2016, 18:59
Фото: GLOBAL LOOK press